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防水涂料是在常溫下呈無固定形狀的粘稠液態高分子合成材料，經涂布后，通過溶劑的揮發或水分的蒸發或反應固化后在基層面上形成堅韌的防水膜的材料的總稱。

　　防水涂料的基本性能特點如下  

　　1、防水涂料在常溫下呈粘稠狀液體，經涂布固化后，能形成無接縫的防水涂膜  

　　2、防水涂料特別適宜在立面、陰陽角、穿結構層管道、凸起物、狹窄場所等細部構造處進行防水施工，固化后，能在這些復雜部件表面形成完整的防水膜。  

　　3、防水涂料施工屬冷作業，操作簡便，勞動強度低。  

　　4、固化后形成的涂膜防水層自重輕，對于輕型薄殼等異型屋面大都采用防水涂料進行施工。   

　　5、涂膜防水具有良好的耐水、耐候、耐酸堿特性和優異的延伸性能，能適應基層局部變形的需要。  

　　6、涂膜防水層的拉伸強度可以通過加設胎體增強材料來獲得加強，對于基層裂縫、結構縫、管道根等一些容易造成滲漏的部位，需要進行增強、補強、維修等處理。  

　　7、防水涂膜一般依靠人工涂布，其厚度很難做到均勻—致，所以施工時，要嚴格按照操作方法進行重復多遍地涂刷，以保證單位面積內的低使用量，確保涂膜防水層的施工質量。